利凯瑟克笑道：“那好说，如今香港比较赚钱的几个行业，无外乎就是航运、地产、金融、贸易，这其中我们冲突最大的，可能就是地产了，港府的多次竞拍地皮，以前的怡和与贵公司都发生过竞争；

    不管最后的结局谁输谁赢，我们都额外付出了更高的价格，这样对你我来说并不是一件好事。”

    “这种竞争本身也是正常的，没有你我也有其他人。”杨文东又问道：“你的意思是你我以后在每次竞拍之前，先达成默契？这恐怕很难吧。”

    其实这也有一些类似案例，很多不同财团都会这样，只不过很多时候涉及的利益不可协调，最终还是竞拍会上见真章，真要是那么容易，港府就混不到这口饭吃了。

    亨利凯瑟克道：“对，很难，不过我们也不需要追求每一次都达成协议，比如一块地皮，你我都想要，如果一方想自持，另外一方只是想建好了出售，那适当协商后自持一方应该有优先权；

    如果都准备出售、纯粹是为了赚钱，那就双方商量一个合资比例、或者这一次是你下一次是我；

    而如果都是想自持，实在商量不了，没的谈都想要，那就拍卖会上看谁愿意多出高价，反正即使没谈成，对我们也没损失，谈成了自然更好，可能每一笔谈成，都能替我们双方节省千万级别的资金。”

    “你说的有道理，这样的确是划算的。”杨文东点点头。

    地产这个生意场上，的确不可能所有财团都协商好怎么分配，但排名靠前、经常竞争的两个大财团，是可以提前协商避免恶性竞争的；

    纵然如今长兴集团在资产上可能比怡和还要强上一点，但也并非每一次地产竞拍都会赢，影响这种事的原因太多了。

    “那就好，等下一次拍卖，港府公布地皮信息之后，我们先派手下商量一下，如果不是价值极高的，我们这样的做法，肯定能够节省不少没必要的浪费。”亨利凯瑟克笑说道。

    “可以。”杨文东同意下来，虽然未来自己很快就可能会与怡和发生交恶，但神奇的是，可能不影响其他业务；

    商业与ZZ一样，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，就算自己抢走了九龙仓，顶多几个月的时间可能会关系不好，但后面就可能随时恢复正常，只要有利可图，一些商人连绞刑都不怕，更别说曾经的一些矛盾了；

    相对来说，可能华人家族更在意自己的家族产业，这要是发生了争夺，那真的会痛恨一辈子，甚至可能会出现物理报复，所以无论是出于自己安全还是自己华人财团顶流的考虑，他都不会主动的强行收购其他华人家族的产业，最多投资，互利共赢，或者帮助其中一方的股东。

    亨利凯瑟克顿了顿，接着说道：“杨先生，还有一件事，我需要提前告知你，希望你无论答不答应，都尽量要替我们保守秘密；

    我们怡和集团，准备对一家华资企业，发起并购。”

    “华资企业？”杨文东心中一动，难道怡和准备提前对牛奶国际下手了？

    不过想想也正常，这么大的收购计划，肯定不是突然决定的，原先历史上，置地也就是在1972年的10月对牛奶国际发起并购通知，如今香港历史因为自己的影响，无论是地产还是金融都比原先历史上强，加上不可控制的蝴蝶效应，怡和早一点看上牛奶国际并准备早点动手，也不算不正常。

    牛奶国际百年历史，早年还是养牛的，这农业自然需要大量地皮，跟屈臣氏在沙田一样，区别就在于牛奶国际早年可是在港岛一些区域养牛的，这些地皮今天价值之高，可想而知，就是杨文东都很看好这家企业。

    且牛奶国际早年是由一名英国人创造，为香港市民提供牛奶，但百年经营史中，逐步的被华人资本控制，最终被周锡年爵士掌控，属于非常罕见的华英资本转移，无声无息，没有发生任何冲突。

    亨利凯瑟克道：“对，我们的目标是牛奶国际，这家公司杨生应该也知道，他们还与你们的屈臣氏有一些业务冲突，所以我希望当我们动手的时候，长兴集团不要过问。”

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